La posibilidad de sacarle redito a ese terreno no pareciera ser adecuada en este caso. De ninguna manera un buen negocio inmobiliario debe estar por encima del cuidado de estos bienes.
La otra posibilidad es desarrollar algún proyecto que supiera respectar la construcción existente, aprovechando las ventajas que sobre el uso del centro libre de manzana otorgará el nuevo Código de Planeamiento Urbano, aunque en este caso habría que evaluar el impacto visual que generará sobre la fachada posterior del palacio municipal, aunque esas visuales ya se han perdido en su gran mayoría.
Como ejemplos de intervenciones sobre edificios históricos, acaso una de las más singulares sea la desarrollada por el arquitecto inglés Norman Foster en New York, para la Hearst Corporation. La tradicional firma norteamericana decidió construir su nueva sede en base a un edificio de última tecnología pero manteniendo hacia la calle el inmueble original de la compañía, una obra art déco levantada en 1928.
El resultado, extraño si se quiere, es una muestra de como resolver este tipo de situaciones, con un resultado particular pero que, en este caso, conformó al propietario y a las autoridades de la ciudad.
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| Hearst Tower, obra de Norman Foster en New York: un edificio de última generación emerge del interior del histórico inmueble art déco |
2 comentarios:
REITERO mi opinión en un artículo similar en la BRUJULA 24:
"Tenemos ejemplos que, respetando el patrimonio construido, inyectamos MODERNIDAD. En la CABA, el SOLAR DE LA ABADIA, es un ejemplo. Tambien en Recoleta, de la mano de CLORINDO, se intervino el BA DISAING. La idea es muy APROPIADA, ya que se podrá medir la CAPACIDAD DE LOS EMPRESARIOS Y PROFESIONALES DE LA CIUDAD, que en el marco de la COMPETENCIA ABIERTA, obtendrá el derecho de ejecutar el FIDEICOMISO DE GARANTIA propuesto. Se puede PRESERVAR PATRIMONIO y AGREGAR PATRIMONIO MODERNO en un TODO DE ACUERDO A LAS BASES DEL CONCURSO".
Acompaño, como es mi costumbre, una PROPUESTA para incluir en las BASES del llamado al potencial Concurso de PROYECTO Y PRECIO:
1)Las cocheras demandadas deben resolverse soterradas.
2) La manga peatonal que atraviese el PATIO de MANZANA, debe permitir las vistas en perspectiva del PALACIO MUNICIPAL.
3) El zócalo comercial de locales debe plegarse hacia la medianera de Chiclana con triple altura y que espeje la imagen lateral del PALACIO MUNICIPAL.
4) Se deberá conservar la fachada sobre Belgrano, respetando y recuperando los materiales originales.
5) Se deberán salvar los desniveles en la conectividad de la calle peatonal por Belgrano, pasando por el hall central del PALACIO para llegar a la darsena en pendiente de Alsina con desembocadura a la futura semipeatonal y al playon con la fuente al ras de piso ya construida.
Todas las recetas están sobrando al momento de resolver un proyecto arquitectónico de esta singularidad.
Ya tenemos un ejemplo en Bahía que no es el más adecuado y se parece bastante al mostrado. Una intervención respetuosa de los reales valores de los bienes involucrados puede resultar beneficiosa...
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