tag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post7939446180432876955..comments2023-10-26T23:59:56.049-07:00Comments on La Bahía perdida (Bahía Blanca, Argentina): Casonas en peligroMario Minervinohttp://www.blogger.com/profile/10045244770106550289noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-18098206542316450732013-06-04T00:32:39.182-07:002013-06-04T00:32:39.182-07:00Hey! This is my 1st comment here so I just wanted ...Hey! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick shout out and <br />say I genuinely enjoy reading your blog posts. Can you recommend any other blogs/websites/forums that <br />cover the same subjects? 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Párrafo aparte : Este es un foro que demos gracias todavia no está contaminado por gente mediocre y resentida que trata a Todos los trabajadores de la construcción como delincuentes, lease Arq., Ing., M.M.Obras, Operarios en general, parece que fuera un delito ganarse la vida en este rubro, según algunos vecinos....<br />" Bob el constructor "Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-57873059117517297192010-10-14T18:55:37.205-07:002010-10-14T18:55:37.205-07:00Demolieron una de las casas de las esquinas de los...Demolieron una de las casas de las esquinas de los compraventa. Creo que es esta<br />http://www.flickr.com/photos/10206137@N08/3137957937/<br />Van a ir por mas en esa zona...MarioMhttps://www.blogger.com/profile/03181053784796473430noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-74969724339904756142010-10-13T09:21:17.167-07:002010-10-13T09:21:17.167-07:00Fermín, gracias por los comentarios. Lo pensé, no ...Fermín, gracias por los comentarios. Lo pensé, no es simple. Pero por ahi el año próximo damos algunos pasos. Saludos.Mario Minervinohttps://www.blogger.com/profile/10045244770106550289noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-83135154411839502852010-10-13T02:32:10.019-07:002010-10-13T02:32:10.019-07:00Es grato pasar por acá. Muy buen/os aporte/s. Pens...Es grato pasar por acá. Muy buen/os aporte/s. Pensaste en hacer una publicación gráfica ?<br />Saludos.vwerhryjtyjtjtjythttps://www.blogger.com/profile/05113352868982816303noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-85772696552714854852010-10-12T10:14:59.099-07:002010-10-12T10:14:59.099-07:00MARIO: El edificio está catalogado en el INVENTARI...MARIO: El edificio está catalogado en el INVENTARIO ARQUITECTONICO PATRIMONIAL, con la nomenclatura :<br /><br />II 031 - 92.<br /><br />Lo escaneo y te lo mando a tu correo.Saludos.Unknownhttps://www.blogger.com/profile/14805318837479725476noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-43893788730666063552010-10-11T15:48:38.610-07:002010-10-11T15:48:38.610-07:00WELCOME RO !!!!! Que bueno esta costumbre de parti...WELCOME RO !!!!! Que bueno esta costumbre de participar con la identidad propia, dejando de lado la opinión anónima que descalifica y que no aporta, generalmente, mecanismos de cambio.<br /><br />Espero que permanezcas en el ELENCO ESTABLE de los que participamos desque que MARIO parió este interesante foro de opinión.<br /><br />Agrego, solo la introducción de una herramienta de gestion urbana, que presenté en BAHÍA PROPONE BAHIA :<br /><br /> Reciclar, Arcilla para Moldear CIUDAD (*****)<br /><br /> RApaM CIUDAD<br /><br /> Una herramienta de, por y para la gestión de planificación urbanística.<br /><br /><br /><br /><br />La CIUDAD tiene demandas insatisfechas y potencialidades hasta ahora no descubiertas, que posibilitan la obtención de un resultado positivo.<br /><br /><br /><br />RApaM CIUDAD, es una herramienta de gestión, de la CIUDAD, porque rescata las necesidades y los recursos para resolverlas.<br /> <br />Afirmamos que es por la CIUDAD, ya que verifica el concepto de CLUSTERIZACION de sus fuerzas endógenas.<br /><br /> Y es para la CIUDAD, porque materializa en obras los recursos autárquicamente obtenidos.<br /><br /><br /><br />Con el objetivo del PROSUMO, que es el CONSUMO de la propia PRODUCCIÒN, se articulan los roles funcionales del CIRCULO VIRTUOSO propuesto, con el objetivo de lograr la MARCA CIUDAD.<br /><br /><br /><br />La MATERIA PRIMA para la PRODUCCIÒN, la constituye la TRANSFERENCIA DE LA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA REMANTE desde una zona PROTEGIDA, a una zona PROMOCIONADA, ambas concensuadas, más los INGRESOS GENUINOS que el citado PROSUMO genera SOLIDARIAMENTE.<br /><br /><br />La MATERIA PRIMA a RECICLAR es caucionada en el ENTE MUNICIPAL AUTARQUICO URBANO FIDUCIARIO-E.M.A.U.F.- a la espera de su MOLDEO.<br /><br /><br />(*****) propiedad intelectual registrada por Ingeniero Civil-UNS- Ricardo Raúl TROBIANI ROGNONI.Unknownhttps://www.blogger.com/profile/14805318837479725476noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-57067247816876221002010-10-11T08:24:30.695-07:002010-10-11T08:24:30.695-07:00Algunas propuestas para empezar a buscar solucione...Algunas propuestas para empezar a buscar soluciones a las demoliciones patrimoniales de la ciudad.He aquí un texto de Morales,urbanista mexicano del LilP, sobre el manejo de impuestos inmobiliarios que pueden servir de herramientas para resguardar zonas patrimoniales:"Si dichas áreas se encuentran declaradas como tales y existe un control real sobre la posibilidad de <br />impedir que se edifique sobre esos terrenos, su valor en el mercado debería encontrase deprimido y <br />por consiguiente el impuesto sería bajo o nulo, y el propietario no estaría presionado a edificarlo. Pero <br />incluso, en casos extremos se puede completar la introducción de la base suelo con descuentos a in- <br />muebles con características especiales a los que no se desea presionar para su ocupación. En efecto <br />esos descuentos podrían beneficiar por ejemplo a zonas históricas que se deseen conservar, donde <br />el suelo es muy valioso y un impuesto sólo al suelo estaría induciendo la demolición, un descuento <br />adecuado neutralizaría la presión. Dentro de este contra-argumento se encuentra también el de la <br />heterogeneidad de las ciudades latinoamericanas, por ejemplo en una misma zona donde los valores <br />del suelo son iguales se encuentran viejas viviendas tal vez a baja densidad donde vive una anciana, <br />junto a altos edificios nuevos, ambos pagarían el mismo impuesto, o en todo caso la anciana sería <br />expulsada. Nuevamente estos casos se pueden resolver con tratamientos especiales, con descuentos a pensionados, que proliferan en América Latina o el diferimiento del pago a la venta del inmueble como se acostumbra en algunos condados de Estados Unidos. "Mg.Arq.Rosana Vecchihttps://www.blogger.com/profile/09131499221235767437noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1112210699300955987.post-8387640066975956842010-10-11T07:47:31.689-07:002010-10-11T07:47:31.689-07:00Hola Mario,
creo que la única manera de proteger n...Hola Mario,<br />creo que la única manera de proteger nuestro patrimonio es una reglamentación concreta que involucre zonas completas intangibles como Alem, pero para ello debemos acordar que zonas, no solo que edificios y donde y cómo habilitamos densidad, que financie de verás , con mecanismos transparentes la re-inversión necesaria en infraestructuras y espacios verdes.Más allá que es importante la denuncia, creo que se debiera hacer un esfuerzo de buscar soluciones.Rosana VecchiMg.Arq.Rosana Vecchihttps://www.blogger.com/profile/09131499221235767437noreply@blogger.com